第一工业房地产信托报告2024年第一季度业绩

• 在自有平衡表上签订了总面积160万平方英尺的新开发项目租赁,在合资企业中签订了37.6万平方英尺的租赁
• 2024年开始生效的租赁签约中,现金租金率同比上涨45%
• 同店净营业收入现金增长10.0%
• 出售九栋建筑总面积44.3万平方英尺,总价4900万美元
• 第一季度2024年每股普通股现金股息提高至0.37美元,同比上一季度提高15.6%

(SeaPRwire) –   芝加哥, 2024年4月17日 — First Industrial Realty Trust, Inc.(纽约证券交易所股票代号:FR),是一家领先的物流地产全面集成所有者、运营商和开发商,今天公布了2024年第一季度业绩。First Industrial每股可供普通股股东的稀释后净收入(EPS)为0.52美元,同比2023年第一季度的0.42美元;第一季度基金从业绩(FFO)每股/单位为0.60美元(稀释后),同比2023年第一季度的0.59美元。

“我们在第一季度签订了160万平方英尺的开发项目租赁,并在签约时实现了强劲的租金率上涨,”First Industrial总裁兼首席执行官Peter E. Baccile表示。“我们的团队一直致力于将潜在客户转化为租户,以推动增量现金流量和价值。”

组合业绩

• 2024年第一季度末,在业占有率为95.5%,与2023年第四季度的95.5%相比,与2023年第一季度的98.7%相比。
• 第一季度,新签和续签租赁的现金租金率分别同比上涨44.8%和67.2%。
• 至今已签约2024年生效的租赁中,现金租金率同比上涨约45%,已覆盖2024年到期租赁总收入的68%。
• 扣除终止费用和上述加速确认的租户改善补助后,同店净营业收入现金增长10.0%,反映了新签和续签租赁中的租金率上涨、合同租金上调以及免租期减少,部分被较低平均占有率抵消。

开发项目租赁亮点

第一季度内,公司:

• 预租了总面积100万平方英尺的First Stockton Logistics Center项目,位于北加利福尼亚,预计于2023年第三季度投入使用。
• 全面出租了总面积50万平方英尺的First Rockdale IV项目,位于纳什维尔。
• 出租了20万平方英尺First 76 Logistics Center项目在丹佛的4万平方英尺面积。
• 在菲尼克斯Camelback 303合资项目中,全面出租了总面积37.6万平方英尺的A座楼给两个租户。

投资与处置亮点

第一季度内,公司:

• 以总价4900万美元出售了九栋建筑总面积44.3万平方英尺的产业,分布在辛辛那提、底特律和芝加哥。

普通股股息

董事会宣布每股普通股2023年3月31日结束的第一季度现金股息为0.37美元,于2023年4月15日向2023年3月28日股东记录日的股东派发。新的股息率同比上一季度0.32美元提高15.6%。

2024年预期

“考虑到整体经济和利率环境的不确定性,一些企业在租赁决策上仍采取审慎态度,”Baccile先生表示。“因此,我们调整了同店组合内某些假设,这些调整已反映在我们更新的预期指导中。”