中国央行降息支持楼市

(SeaPRwire) –   中国人民银行周二宣布降低5年期贷款基准利率,同时保持1年期利率不变,以缓解房地产市场的压力。

5年期利率下调0.25个基点至3.95%,1年期利率保持在3.45%。这标志着5年期利率自5月以来的首次下调,分析人士指出这是该利率历史上下调幅度最大。

随着过去一个星期的春节假期结束,国有银行宣布数十亿美元贷款计划支持房地产开发商应对资金链断裂等挑战。

“虽然这一单独举措未必能够恢复新房销售,但结合为开发商提供更多信贷支持的举措,今天的利率下调应该在一定程度上缓解房地产行业压力,”资本经济学的朱利安·埃文斯-普里查德评论说。

ING经济学的林森表示,5年期贷款利率的意外下调可能通过降低抵押贷款利率提高购房者的购房能力。

中国在很大程度上依靠房地产业推动经济增长和就业。然而,在领导层宣布打击他们视为房地产泡沫中的风险借贷水平之后,许多开发商违约,许多其他开发商也在努力恢复。

林森指出,人民银行在利率政策上具有有限的调整空间,考虑到西方中央银行尚未开始下调利率的情况下,人民币面临下行压力。

通过仅下调两项主要利率中的一项,当局传达了使用定向方法支持经济的意图,牛津经济学的路易丝·卢评论说。

“今天举措的幅度也反映出北京决策者对目前采取的‘渐进式’松绑政策措施对经济影响不大的真实关注,”卢在一份报告中补充说。

中国市场对此表现出平淡反应,周二上海综合指数上涨0.4%,而香港恒生指数下跌0.3%。

1年期利率作为大多数个人和企业贷款的基准。

分析人士指出,房地产行业问题不仅与利率挂钩,也反映了更长期的挑战。

尽管抵押贷款利率下降,但根据埃文斯-普里查德的说法,房地产销售继续下滑。

市场观察人士敦促北京采取更强有力的举措支持房地产市场和整体市场。

SPI资产管理的斯蒂芬·因尼斯强调,考虑到政府明显倾向于采取渐进措施同时重视技术进步和经济稳定,管理市场预期的重要性。

监管机构还一直在努力提振中国股票市场的信心,近年来股票市场表现不佳。

证监会表示,官员周末讨论了重振市场。

证监会重申了打击市场滥用行为如内幕交易的决心,排除不合格公司,并改善投资回报。

其目标,声明说,是“有效保护投资者,特别是小和中型投资者的合法权益,维持一个公开、公平和公正的市场秩序。”