魁北克商业领袖称住房应该是联邦预算第一优先事项

(SeaPRwire) –   小型和中型企业说,住房应该是联邦预算第一优先事项, 解决方案需要公私合作伙伴关系和创新税收措施,最近KPMG在加拿大的一项调查显示

蒙特利尔, 2024年3月27日 – 魁北克近乎所有的企业领导人(96%)认为,住房应该是即将到来的联邦预算的首要任务,他们称其为经济最大风险,这一发现来自KPMG在加拿大最近进行的一项调查。

这项在上个月对魁北克112家小型和中型企业进行的调查发现,近9成(88%)表示,公私合作将是必需的。

然而,社区面临的挑战不仅限于住房,还包括将需要支持人口增长的基础设施和服务,KPMG蒙特利尔影响战略主管兼执行董事Mathieu Bouchard说。

“高房价和供应不足带来的漣漪效应正在经济各个领域蔓延,”KPMG在加拿大蒙特利尔的合伙人Caroline Charest说。“新移民和年轻人很难购买房产,租房也很昂贵难求。几年前由于利率历史低位而能进入房地产市场的人,现在面临重新定价时利率可能高达原来的3倍。所有这些都给企业带来很大压力,他们很难吸引和留住关键人才,尤其是房价和供应增加最快的城市地区。”

“住房问题的解决需要公共和私营部门的创新合作,”Bouchard说。“问题不仅是提供资金启动建设,还包括支持房地产开发所需基础设施的可靠和可持续资金来源。”

• 96%的112家魁北克企业领导人认为,高房价和供应不足是加拿大经济面临的最大风险,应该是联邦预算首要任务
• 90%表示生活成本上涨(主要由房价推高)迫使其组织支付更多费用吸引和留住人才
• 86%预算将面临更高的劳动力成本,由于人才竞争、通货膨胀和可负担住房短缺
• 88%表示解决住房危机需要公私合作
• 86%表示高房价或缺乏可负担住房损害了吸引和留住员工的能力
• 88%预计加拿大通货膨胀压力将持续,直到解决住房短缺和高租金问题
• 81%表示高房价或缺乏可负担住房比通货膨胀更大的威胁和风险

超过八成(82%)认为政府应通过所得税系统提高住房可负担性,包括允许抵免按揭利息。九成表示联邦政府应保持当前资本利得纳税率(50%),以及终身资本利得豁免和主要居所豁免。

同样,88%同意政府需要推出创新性的可偿还税收措施,为面临按揭续期的现有房主提供救济,缓解可能出现的大规模按揭违约情况,类似为加拿大人购房储蓄提供的免税首次购房储蓄账户。

政府与其他级别政府一直致力于减少繁文缛节和激励建设,近年来还推出了各种联邦房地产相关税收措施,KPMG税收激励实践部门蒙特利尔合伙人Yara Bossé-Viola说。这些措施包括闲置房产税、租赁住房建设退税、“炒房”税和将外国买家禁令延长至2027年1月1日。政府还计划不允许对某些短期出租房产进行可抵免开支。

“我们的调查显示,企业界强烈支持创新税收措施增加房地产供应和建设,并为面临更高利率和按揭续期的房主提供救济,”Bossé-Viola说。“我们可以讨论税收系统是否是帮助解决加拿大住房问题最有效的机制,但企业领导人明确表示,需要进一步创新思考,政府在此问题中扮演着重要角色。”

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关于KPMG企业调查-2024年联邦预算版
KPMG在加拿大于2024年2月3日至2月27日期间对534家加拿大公司进行了调查,使用Sago的Methodify在线研究平台。所有受访者都是企业主或高级决策者。魁北克112家受访企业中,有35%的公司年销售额在5亿至10亿加元之间;28%在3亿至4.99亿加元之间;31%在1亿至2.99亿加元之间;7%在1,000万至9,900万加元之间。80%是私营企业,20%是上市公司。45%是家族企业。

魁北克KPMG
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