长期持有的前三高收益REIT

(SeaPRwire) –   REIT 以其稳定的派息和收入潜力而著称，为寻求传统股息贵族之外投资替代方案的投资者提供了有趣的选项。派息高达应税收入 90% 的强制性派息，REIT 提供了诱人的两位数收益率。然而，投资者必须考虑包括宏观经济状况、市场波动和利率波动在内的各种因素，这些因素对 REIT 表现产生重大影响。

选择合适的 REIT

选择理想的 REIT 需要深入研究和考虑，而不仅仅是股息收益率。分析师评级和基本指标等因素在确定有前景的投资机会中起着至关重要的作用。

我的选择过程

利用来自 Barchart.com 的个性化观察名单，我根据两个主要标准筛选 REIT：年股息收益率和分析师评级。通过优先考虑高股息收益率和强大的分析师认可，我确定了以下三个顶级 REIT：

REIT 的主要考虑因素

与传统公司相比，REIT 在盈利分配方面有很大不同。在评估 REIT 时，评估每股账面价值 (BVPS) 和调整后营运资金 (AFFO) 等指标至关重要。BVPS 反映了公司在计入资产和负债后的每股价值，而 AFFO 表明了其维持股息支付的能力。

CTO Realty Growth

专注于美国各地的零售物业，CTO Realty Growth (NYSE:CTO) 拥有令人印象深刻的 370 万平方英尺的投资组合。年化股息收益率为 8.97%，2024 财年的 AFFO 指引超过其股息支付，CTO 呈现了一个引人注目的投资机会。

Redwood Trust

Redwood Trust (NYSE:RWT) 作为一家多元化的专业金融公司运营，提供住宅信贷和抵押解决方案。尽管 GAAP 每股账面价值略有下降，但 Redwood Trust 仍保持着 10.05% 的稳健年化股息收益率，并得到分析师的强烈买入建议。

Cherry Hill Mortgage Investment

Cherry Hill Mortgage Investment Corp (NYSE:CHMI) 专注于美国的住宅房地产投资，包括抵押贷款服务权和住宅抵押贷款支持证券。尽管股息率波动，但 CHMI 提供了有吸引力的 17.14% 的远期股息收益率，并获得了 B.Riley Security 的强烈买入评级。

最终考量

虽然 REIT 可以增强收入投资组合并表现出比股票更低的波动性，但投资者必须在承诺长期持有之前仔细评估市场状况及其投资目标。REIT 对外部因素的敏感性强调了战略投资组合多元化和风险管理的重要性。