抵押贷款利率因通胀担忧而突破 7%

处于具有挑战性的境地，因为抵押贷款利率飙升，根据 Mortgage News Daily 的数据，30 年期抵押贷款的平均利率已在周四达到 7.37%，比本周早些时候的 7.11% 大幅上涨。在此之前是异常严重的通胀数据，导致投资者感到动摇。

Freddie Mac 还注意到，每周平均利率上涨，从前一周的 6.82% 攀升至 6.88%。

利率激增给潜在买家带来了压力，导致再次购买和首次购买的买家重新考虑自己的购买计划。住房行业专家表示，由于通胀仍然居高不下，抵押贷款借款人的前景变得越来越不乐观。

虽然利率飙升，但再融资申请却意外增加。Mortgage Bankers Association 报告称，再融资申请量激增 10%，这主要是由退伍军人事务部再融资申请者推动的。

再融资需求激增表明房主对利率的微小波动很敏感。许多房主，特别是拥有政府贷款的房主，都渴望在通胀压力不断增加的情况下获得较低的利率。

然而，对于潜在购房者来说，情况截然不同，与前一周相比，购房申请需求下降了 5%。由于通胀持续高企，美联储预期将推迟降息，这进一步挫伤了住房信心。

尽管面临这些挑战，住房市场仍有一些乐观情绪，房利美预测库存量将增加，并逐渐适应更高的利率。最近待售房屋数量的上升反映了这种情绪，表明未来几个月买家的潜在缓解。