美国消费者从负担得起的抵押贷款中获益 6000 亿美元

锁定抵押贷款：对消费者支出的影响

(SeaPRwire) –   瑞士再保险研究院报告称，自 2022 年以来，美国消费者从低成本、固定利率抵押贷款中获得了显著收益，获得了 6000 亿美元的额外收入。瑞士再保险的经济学家 Mahir Rasheed 和 James Finucane 表示，这笔资金注入抵消了美联储加息的影响，占所有个人消费支出的近 2%。

锁定低利率抵押贷款带来的支出现金流入，缓解了货币政策的影响，尽管美联储加息，但消费者需求依然强劲。这种效应可能会影响美联储未来降息的有效性，如果经济放缓，可能会使刺激消费者需求变得更加困难。

对未来货币政策的潜在影响

瑞士再保险分析师认为，较低借贷成本带来的有限救济，可能会导致美联储比预期更激进地放松货币政策周期。在最近的美联储收紧周期中，美国抵押贷款的市场利率比现有抵押贷款的平均利率高出 3.2 个百分点。这种差异意味着，很大一部分家庭债务不受货币政策变化的影响，导致美联储可能加息幅度过高，从而对租房者造成不利影响。

展望未来，如果美联储决定更激进地降息，可能会出现类似的效应。由于自 2020 年初以来房价中位数上涨了约 60%，信用卡拖欠率超过了疫情前的水平，家庭债务负担沉重。较低的借贷成本可能只会对面临这些财务压力的消费者提供有限的救济。