(SeaPRwire) – 为恢复房地产开发商信心不足的信心,中国政府正加强努力帮助房地产开发商。本周,随着政府指令增加压力,要求银行支持房地产开发商,中国开发商的股票和债券经历了一场复苏。政府采取了重大措施,包括制定合格公司的支持名单,允许银行首次向资金紧张的房地产开发商提供无担保贷款。
这些措施的主要目标是缓解房地产行业的现金紧张局面,并确保开发商有足够的资金完成数以百万计未完成住房的建设。中泰金融国际评论说,这些措施可能破坏广泛违约的循环,防止系统风险升级。
过去一年,中国当局实施了各种措施来刺激房地产需求,例如减少首付和放宽抵押贷款条款。但是,这些努力没有成功振兴房地产市场,房屋销售在过去22个月中有18个月下降。由于房价下跌、建设延迟和公司违约,房屋买家仍然谨慎。政府希望最新措施能提振消费者信心和刺激房地产需求。
中国政府现在鼓励主要银行提供更多信贷,旨在通过促进贷款增长来增强现金紧张的行业流动性,便于私营开发商获得贷款。希望通过增加现金流量,国家花园控股等公司可以完成正在进行的建设项目,防止进一步违约,并恢复买家信心,导致销售反弹。但是,摩根大通警告说,允许银行向合格开发商提供无担保贷款存在风险,引起国家服务风险和中期信用风险的担忧。
尽管政府试图挽救房地产市场,但中国房地产贷款仍然停滞不前。中国金融监督管理委员会数据显示,今年前三季度,中国银行提供的房地产开发贷款同比下降,这是有史以来首次。根据中国金融监管机构的数据,今年前三季度,银行为房地产开发提供了2.4万亿元人民币(约3360亿美元)贷款。但是,根据诺德银行估计,完成未完成房屋建设需要约3.2万亿元人民币资金。高盛集团表示,最近公布和传闻的措施可能只会使银行额外提供4070亿元贷款,远远不足以实现目标。TS隆巴德断言,最近宣布和传闻的措施将无法遏制行业整体放缓,强调需要更低利率和更扩张性的资金支持方式。
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